【蘋果日報專訊】

樓市加辣後，新盤市場湧現撻定個案，部份是由於政府出招後，「震散」買家入市信心，
令買家選擇棄購。亦有個別個案，是由於買家入市時未有仔細衡量財政狀況，導致銀行不批核按揭。
月前樓市大旺兼未加辣時，新盤亦時有發生撻定事件，不過自從加辣後，個案有增多趨勢。
政府在本月4日下午宣佈加辣，基於在當日買樓的人士都不受新辣稅影響，
所以出現「黃金六小時」的買樓盛況。

據悉，當日全日共有逾百宗一手成交趕搭尾班車，半數成交更於政府當日傍晚宣佈加辣後才沽售，
充份反映持有多過一個住宅的投資者趕入市情況。
而根據最新統計，市場最少有4宗在本月4日成交的一手單位已撻定，大部份都是因為當日入市時間倉卒，
雖然即時可慳一筆重稅，但入市後才知道未有足夠能力上會，故逼於無奈要棄購。

此外，亦有較早期入市的買家，因應辣招出現，擔心未來樓市走向而放棄交易。
如上周撻大定的元朗世宙單位，買家早於6月份已入市，並分多個階段付樓價9%定金，但最終選擇在出招後撻定。

評論:
置業 上車 這些也是大部分香港人渴望的夢想，於現實社會中想擁有一個屬於自己的安樂窩，
又有多少人能夠實現得到呢? 回想當年置業並不艱難，只需要憑着自己的首期儲蓄，
向銀行或信貸公司申請樓宇按揭貸款即可，手續及需要的文件也不算很多。
但隨著時代變遷，人口急促遞增，買家慾望需求增加，令市場樓價持續升溫令到香港政府推行新辣招壓制樓價。
雖然令樓價冷欲，政府又再加辣令不少買家於加辣期前急速入市，因此很多買家於沒有衡量自己及了解自己財務上狀況，
引致銀行及其信貸公司拒絕該貸款申請。令買家飽受失，甚至出現嚴重 “ 撻”訂的情況。

其實按揭申請所需要審批的不止入息及現有首期，還有很多其他的因素會影響到銀行的批核，所以申請前記得查清楚先呀！